Wohnbau-Kreditrechner
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Wie kann Ihnen der Wohnbau-Kreditrechner dabei helfen, Ihren Immobilientraum zu verwirklichen?
Sie möchten eine Immobilie kaufen, wissen aber nicht, womit Sie anfangen sollten? Der Prozess der Immobilienfinanzierung kann kompliziert erscheinen, aber das ist nicht ganz so. Viele Dinge können Sie herausfinden, ohne Profis zu konsultieren. So können Sie zum Beispiel Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ihren Bedarf an einem Kredit selbstständig einschätzen. Zu diesem Zweck gibt es praktische Kreditrechner, über die Sie mehr in diesem Artikel erfahren können.
Wie funktioniert der Wohnbau-Kreditrechner?
Dieses Tool funktioniert genauso wie ein normaler Taschenrechner. Sie geben Ihre Daten ein und erhalten das Ergebnis. Ein Wohnbau-Kreditrechner ist jedoch wesentlich komplexer und smarter, da er auf Grundlage Ihrer Daten die monatlichen Raten und den Kreditbedarf berechnen kann. Sie können auch die Daten ändern, z. B. die Laufzeit, um zu sehen, wie sich die Summen mit verschiedenen Parametern ändern. Auf diese Weise können Sie sich ein Bild davon machen, welche Immobilie Sie sich leisten können und wie viel Sie dafür bezahlen sollten.
Auf Fimobilia finden Sie zum Beispiel den Online-Immobilienkredit-Rechner. Es ermöglicht Ihnen zu berechnen, wie viel Geld Sie für die Finanzierung ausgeben sollten. Basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie, dem Eigenkapital und der Laufzeit. Dabei werden auch Nebenkosten berücksichtigt. Sie können einen erheblichen Betrag ausmachen – etwa 10 Prozent der gesamten Finanzierungssumme.
Wie kann man den Wohnbau-Kreditrechner effektiv nutzen?
Online-Finanzierungsrechner für Immobilien sind sehr einfach zu bedienen. Es gibt jedoch einige Feinheiten, die berücksichtigt werden sollten, damit die Ergebnisse näher an der Realität sind.
Mit diesen Tipps können Sie den Wohnbau-Kreditrechner effektiver verwenden:
- Ändern Sie die Daten, um zu sehen, wie sich dies auf die monatliche Rate oder den Gesamtbetrag des Darlehens auswirkt. Die Rechner sind gut, weil Sie verschiedene Optionen ausprobieren können, bevor Sie Ihren Kreditantrag an eine bestimmte Bank senden. Auf diese Weise können Sie abschätzen, welche Option am besten zu Ihnen passt: eine längere Finanzierung mit niedrigen monatlichen Raten oder eine kürzere mit einem höheren Anteil an Eigenkapital und hohen monatlichen Raten.
- Bleiben Sie realistisch. Mit Hilfe von Rechnern können Sie vielleicht Ihre monatliche Rate erhöhen, um die Kreditlast schneller loszuwerden. Auch wenn Sie verschiedene Optionen ausprobieren können, sollten Sie einige Einschränkungen beachten. Seit 2022 gibt es in Österreich neue Gesetze und so müssendie monatlichen Raten weniger als 40 Prozent des Haushalts-Nettoeinkommens betragen. Machen Sie sich mit den rechtlichen Anforderungen vertraut, damit Sie bei der Beantragung eines Kredits nicht abgelehnt werden.
- Verwenden Sie keine Rechner auf ungeprüften Websites. Die Verwendung von Kreditrechner erfordern in der Regel keine Registrierung oder Eingabe vertraulicher Informationen. Dennoch sollten Sie keine Internet-Ressourcen nutzen, die Ihnen nicht vertrauenswert erscheint. Letztendlich ist der Immobilienkauf ein bedeutendes Ereignis im Leben, und deshalb lohnt es sich, diesen Prozess einem zuverlässigen Anbieter anzuvertrauen.
Warum reicht es nicht aus, nur einen Kreditrechner zu verwenden?
Auch wenn dieses Instrument einen grundlegenden Überblick gibt, beachten Sie, dass jede Immobilienfinanzierung individuell ist. Online-Rechner enthalten keine solchen spezifischen Daten. Wenn Sie also nur sie also verwenden, bevor Sie zur Bank gehen, können Sie enttäuscht werden. Um einen umfassenden Ansatz zu erhalten, sollten Sie viele Faktoren in Betracht ziehen.
Hier sind einige davon:
- Alle wichtigen Merkmale des Objekts wie seines Alters, seiner Lage, seines Reparaturbedarfs etc.;
- Umfassende Informationen über Sie und Ihre Familie;
- Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ihr Eigenkapital.
Natürlich reicht ein Rechner nicht aus, um all diese Feinheiten zu berücksichtigen. Wenn Sie also wissen möchten, ob Sie sich eine bestimmte Immobilie wirklich leisten können, sollten Sie sich an Profis wenden. Zum Beispiel führt das Team von Fimobilia einen unverbindlichen Check durch. Wir verwenden spezielle Tools sowie unsere Marktkenntnisse, um Ihnen die genaue Antwort zu geben. Kontaktieren Sie uns, damit wir Sie auf dem Weg zum Traum von eigenen vier Wänden unterstützen können.