Wie kann Ihnen ein Kreditkostenrechner für Immobilien helfen?
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Die Suche nach der perfekten Finanzierungsoption für eine Immobilie kann eine Herausforderung sein. Um bei dieser Entscheidung eine gute Wahl zu treffen, ist die Verwendung eines Kreditkostenrechners für Immobilien sinnvoll. In diesem Artikel können Sie sich darüber informieren, welche Kreditkosten anfallen können und wie genau die Ergebnisse der Berechnungen dieses Tools sind.
Welche Kreditkosten können bei einer Immobilienfinanzierung entstehen?
Dabei fallen verschiedene Kreditkosten an, die je nach Art der Finanzierung und den Bedingungen des Darlehens unterschiedlich sein können.
Hier sind einige der wichtigsten Kreditkosten:
- Zinsen sind der Preis, den Sie für das Ausleihen des Geldes zahlen sollten.
- Bearbeitungsgebühren sind Kosten, die Banken und Kreditinstitute für die Bereitstellung des Darlehens verlangen.
- Provisionen können Kreditvermittler und Vermittlungsplattformen für ihre Dienstleistungen erheben.
- Schätz- und Gutachtergebühren. Vor der Genehmigung des Kredits wird oft eine Schätzung des Werts der Immobilie durchgeführt, die eine Gebühr erfordert. Auch ein Gutachten kann beauftragt werden, um die Qualität und den Wert des Objekts zu bestimmen.
- Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch und Notarkosten müssen beim Kauf einer Immobilie bezahlt werden.
- Versicherungen wie Gebäude- oder Lebensversicherungen können erforderlich sein, um das Darlehen abzusichern.
- Sondertilgungskosten können anfallen, wenn Sie eine Sondertilgungsoption in Ihrem Darlehensvertrag haben.
Zusätzlich zu den Kreditkosten können noch einige Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Errichtung des Kaufvertrags usw. anfallen.
Warum sollten Sie Kreditkosten mit Online-Rechner berechnen?
Es gibt mehrere Gründe, warum Sie die Kreditkosten mit einem Online-Rechner berechnen sollten. Durch ein solches Tool können Sie die gesamten Kreditkosten abschätzen, die Sie bei einer Immobilienfinanzierung erwarten können. Diese Informationen können Ihnen bei der Planung Ihres Budgets und Ihrer Finanzen helfen. Dies kann Ihnen dabei helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und unerwartete Kosten zu vermeiden. Die Nutzung des Kreditkostenrechners kann auch eine Zeitersparnis sein. Anstatt manuell Berechnungen durchzuführen, können Sie einfach die erforderlichen Parameter in den Rechner eingeben und die Ergebnisse sofort erhalten.
Insgesamt kann die Verwendung eines Kreditkostenrechners Ihnen helfen, sich auf den Kauf oder die Finanzierung einer Immobilie vorzubereiten. Dies ist ein nützliches Werkzeug, um eine grobe Schätzung der Kreditkosten zu erhalten. Allerdings gibt es auch einige wichtige Faktoren, die ein Online-Rechner möglicherweise nicht berücksichtigen kann, wie beispielsweise individuelle Zinssätze, die Bonität des Kreditnehmers, Kreditvergabekriterien der Banken und weitere Kreditkosten, die in Ihrem speziellen Fall anfallen können.
Ist es möglich, die Kreditkosten mit einem Online-Rechner genau zu berechnen?
Jede Immobilienfinanzierung ist einzigartig, ebenso wie die damit verbundenen Kosten und Ihre Situation. Ein Online-Rechner kann nur als Ausgangspunkt dienen, um so eine grobe Vorstellung über die Ausgaben bei der Immobilienfinanzierung zu erhalten. Die Kreditkosten können Sie nur dann genau kalkulieren, wenn Ihnen ein Angebot einer bestimmten Bank vorliegt. Um herauszufinden, welche Konditionen zur Verfügung stehen, sollten Sie einen Kreditantrag stellen. Dazu sollten Sie nicht unbedingt zur Bank gehen. Sie können die Dienste von Kreditvermittlern in Anspruch nehmen.
Ein Beispiel für einen zuverlässigen Kreditvermittler ist die digitale Plattform Fimobilia. Die Spezialisten:innen von Fimobilia haben Zugang zu den Angeboten verschiedener Banken in ganz Österreich. Außerdem verfügen sie über Fachwissen im Bereich der Immobilienfinanzierung und berücksichtigen alle möglichen Kreditkosten. So erhalten Sie ein möglichst realistisches Bild von den Kosten der Immobilienfinanzierung.