Wie kann ich die Finanzierung meiner Wohnung selbst berechnen?
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Es ist nicht schwer, den Kaufpreis einer Wohnung zu ermitteln. Diese Information ist in der Regel öffentlich zugänglich. Schwieriger wird es, wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie auf Kredit entschieden haben.
Die damit verbundenen Nebenkosten sind meist unterschätzt.
Dennoch ist es möglich, die ungefähren Kosten der Finanzierung zu kalkulieren. Wie das geht, wird Ihnen in diesem Artikel erklärt.
Wie finde ich heraus, wie teuer die Finanzierung einer Wohnung ist?
Die Digitalisierung hat auch die Immobilienfinanzierung erfasst und verändert. Die Unternehmen wissen, dass Sie als potenzielle Kundin oder Kunde die Attraktivität ihres Angebots mit einem Blick auf ihre Website beurteilen können. Deshalb finden Sie auf den Internetseiten von Banken, Sparkassen oder Kreditvermittlern nicht nur nützliche Informationen sondern auch Online-Rechner.
Diese Tools geben Ihnen eine Vorstellung davon, wie viel Ihre Wohnung kosten könnte.
Einige von ihnen sind:
- Immobilienkredit-Rechner.
Sie ermöglichen ermöglicht die Berechnung des Gesamtkreditbetrags sowie der monatlichen Belastung. Ein Beispiel für ein solches Tool ist der Immobilienkredit-Rechner auf der digitalen Plattform Fimobilia.
- Baufinanzierungsrechner.
Wenn Sie sich für eine Baufinanzierung interessieren, sollten Sie diese Tools in Betracht ziehen.
- Finanzierungsrechner.
Viele Banken und Kreditinstitute bieten ihren Kunden Finanzierungsrechner an. Diese Kalkulatoren sind oft auf die Produkte und Dienstleistungen der Bank ausgerichtet.
Die Ergebnisse, die von diesen Tools bereitgestellt werden, dienen nur zu Informationszwecken. Die tatsächlichen Kreditkonditionen hängen von Ihren persönlichen Umständen, Ihrem Einkommen und Ihrer Bonität ab.
Wie verwende ich ein Online-Tool zur Berechnung der Wohnungsfinanzierung?
Diese Tools sind in der Regel einfach zu bedienen und erfordern keine Registrierung auf der Website. Um die Finanzierung einer Wohnung zu berechnen, sollten Sie in der Regel folgende Daten eingeben:
- den Kaufpreis der gewünschten Wohnung;
- die Höhe des Eigenkapitals, das Sie aufbringen können;
- voraussichtliche Laufzeit Ihrer Finanzierung.
Mit diesen Informationen können Sie herausfinden, wie viel Kredit Sie für den Kauf einer Wohnung benötigen. Sie können auch die monatlichen Raten berechnen. Dies ist ein guter Anhaltspunkt dafür, ob Sie zum aktuellen Zeitpunkt einen Kredit aufnehmen können. Sie sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass ein Rechner keine Garantie dafür ist, dass der
Kreditbetrag genau so hoch sein wird.
Was sollte ich tun, um die genaue Finanzierungssumme zu erfahren?
Ohne ein Profi auf dem Gebiet der Immobilienfinanzierung zu sein, ist es leider unmöglich, die genaue Höhe des Kredits selbstständig zu ermitteln. Die Rechner basieren zwar auf aktuellen Zahlen, können aber wichtige Faktoren wie Ihren Beruf oder die Eigenschaften Ihrer Immobilie nicht berücksichtigen. Die gute Nachricht ist, dass Sie nicht eine riesige Menge an Dokumenten sammeln und zu vielen verschiedenen Banken gehen müssen, um Ihren Finanzierungsbedarf zu ermitteln.
Sie können sich an unabhängige Finanzberater/Kreditvermittler wenden. Diese Profis können Ihnen auch dabei helfen, die Finanzierung Ihrer Wohnung genau zu berechnen. Außerdem informieren sie Sie über optimale Möglichkeiten und Angebote auf dem Markt, die individuell für Sie in Frage kommen. Auf der Website des Kreditvermittlers Fimobilia können Sie zum Beispiel mit dem Immobilienkredit-Rechner die Kosten berechnen und dann eine Anfrage für konkrete Angebote stellen. So wissen Sie genau, wie viel die Finanzierung Ihrer Wohnung bei verschiedenen Banken kosten wird, und können die verschiedenen Angebote vergleichen.
Im Allgemeinen unterscheidet sich die Finanzierung einer Wohnung nicht wesentlich von der Finanzierung einer anderen Immobilie. Die Unterschiede sind in der Berechnungsphase gering, so dass Sie diverse praktische Online-Tools nutzen können. Diese Rechner können Ihnen bei der Entscheidung über die Finanzierung Ihrer Immobilie helfen.