Der Fimobilia Leistbarkeitsrechner

Sie träumen von einer eigenen Wohnung oder einem Haus mit Garten? Berechnen Sie einfach und schnell anhand Ihres frei verfügbaren Einkommens, in welchem Ausmaß Sie Ihre Wünsche erfüllen können! Den Rest erledigen wir gerne für Sie!

Was kann ich mir leisten?

Frei verfügbares Einkommen

€

Laufzeit in Jahren

Jahre

Verfügbares Eigenkapital

€

Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:

€

17.544

Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von

€

23.300

anstreben!

Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.

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Der Fimobilia Immobilienkredit-Rechner

Anhand weniger Eingaben, können Sie hier einfach und schnell, anhand unverbindlicher Angaben berechnen, wie sich eine mögliche Finanzierung für Ihre Traumimmobilie darstellt. Am Ende des Tages zählt – nach eingehender Prüfung – das Angebot der infrage kommenden Bank. Hier helfen wir Ihnen gerne weiter.

Kreditrechner

Kaufbetrag

€

Eigenkapital

€

Laufzeit in Jahren

Jahre

Voraussichtliche monatliche Rate

Fix Variabel

58%

des Kaufbetrags

94 € - 96 € 94 € - 96 €

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Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Repräsentatives Berechnungsbeispiel laut Hypothekar- und Immobiliengesetz (HlKrG): Sollzinsbindung und Annahmen bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 1,75% Bearbeitungsgebühr des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00; Legitimationsentgelt EUR 19,00; Abfrage DMA EUR 25,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Wie ist eine Online-Immobilienfinanzierung in Österreich 2023 möglich?

In der Vergangenheit waren die Möglichkeiten, eine Immobilienfinanzierung abzuschließen, begrenzt. Man musste sich an Banken wenden und lange Wartezeiten sowie umfangreiche Dokumentations- und Prüfungsprozesse in Kauf nehmen. In den vergangenen Jahren hat die Online-Immobilienfinanzierung stark an Beliebtheit gewonnen. Sie ist viel bequemer und schneller. Doch wie funktioniert die Immobilienfinanzierung über das Internet eigentlich und welche Merkmale hat sie? Darum geht es in diesem Artikel.

Was ist eine Online-Immobilienfinanzierung, und wie funktioniert sie?

Eine Online-Immobilienfinanzierung in Österreich 2023 ist eine Art der Finanzierung, bei der Sie Ihre Finanzierung über das Internet suchen, beantragen und abschließen können. Im Grunde ist es eine Möglichkeit, den Prozess zu vereinfachen und zu beschleunigen, indem Sie alles online erledigen können. Orts- und zeitungebunden. Mit speziellen digitalen Plattformen können Sie Angebote vergleichen, Kreditanträge stellen und sogar eine Vorabzusage erhalten, ohne jemals persönlich mit Bankmitarbeiter:innen sprechen zu müssen.

Der Prozess funktioniert in der Regel folgendermaßen: Sie geben Ihre persönlichen und finanziellen Daten ein und erhalten dann binnen kürzester Zeit eine Auswahl von Kreditangeboten. Nachdem Sie ein Angebot ausgewählt haben, füllen Sie den Kreditantrag online aus und reichen ihn ein. Die Bank prüft Ihre Angaben und gibt Ihnen dann eine Vorabzusage. Wenn alle Bedingungen erfüllt sind, wird der Kredit genehmigt und das Geld auf Ihr Konto überwiesen.

Vor- und Nachteile von Online-Finanzierungen der Immobilien

Da es erst seit Kurzem möglich ist, Immobilien online zu finanzieren, sind die Feinheiten des Prozesses nicht immer offensichtlich. Informieren Sie sich über die Vor- und Nachteile der Online-Finanzierung, um zu entscheiden, ob sie für Sie geeignet ist.

Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:

Ortsungebundenheit. Die Online-Immobilienfinanzierung ermöglicht es Ihnen, den Kreditantrag von zu Hause aus oder von jedem anderen Ort aus zu stellen.
Zeitersparnis. Durch die Online-Immobilienfinanzierung können Sie Zeit sparen, da Sie nicht persönlich zu verschiedenen Kreditinstituten gehen müssen.
Transparenz und Vergleichbarkeit. Sie können Optionen von verschiedenen Kreditgebern online und direkt nebeneinander gestellt vergleichen. Dadurch wird Transparenz geschaffen und es wird einfacher, das beste Angebot auszuwählen.

Obwohl die Online-Immobilienfinanzierung viele Vorteile bietet, gibt es auch einige Nachteile und Risiken, die Sie berücksichtigen sollten:

Persönliche Beratung fehlt meistens. Da alles online erledigt wird, gibt es möglicherweise keine persönliche Beratung. Wenn Sie Fragen oder Bedenken haben, werden Sie angehalten, diese per E-Mail oder Telefon zu klären.
Sicherheitsrisiken. Es ist wichtig, dass Sie bei der Eingabe Ihrer persönlichen Daten auf einer sicheren Website sind, um sicherzustellen, dass Ihre Daten nicht gestohlen oder kompromittiert werden.
Unvorhersehbare technische Probleme. Online-Immobilienfinanzierung setzt auf Technologie und digitale Plattformen, bei denen es gelegentlich zu technischen Problemen kommen kann. Dies kann zu Verzögerungen bei der Beantragung oder Abwicklung der Finanzierung führen.

Insgesamt bietet die Online-Immobilienfinanzierung eine bequeme und zeitsparende Möglichkeit, eine Finanzierung für Immobilien abzuschließen. Es ist wichtig, diese Nachteile zu berücksichtigen und abzuwägen, ob die Online-Immobilienfinanzierung die beste Option für Sie ist.

Fazit

Zusammenfassend bietet die Online-Immobilienfinanzierung zahlreiche Vorteile wie Zeitersparnis, Komfort, Transparenz und Vergleichbarkeit. Allerdings gibt es auch Nachteile wie den Mangel an persönlicher Beratung, möglicherweise Sicherheitsrisiken und technische Probleme. Um Risiken zu vermeiden und alle Vorteile der Online-Finanzierung zu genießen, nutzen Sie bewährte digitale Plattformen wie Fimobilia, auf denen Sie nicht nur verschiedene Kreditoptionen vergleichen können, sondern auch kompetente Unterstützung erhalten.