Mit welchen Tools können Sie einen Immobilienkredit berechnen?
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, benötigen Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit einen Immobilienkredit.
Bevor Sie jedoch einen Kreditantrag stellen, sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen.
Dazu sollten Sie wissen, wie viel eine bestimmte Immobilie unter Berücksichtigung aller Nebenkosten kosten wird.
Kreditrechner können Ihnen dabei helfen, eine Berechnung aller Kosten zu erstellen.
In diesem Artikel erfahren Sie mehr darüber, wie Sie solche Tools am besten nutzen können.
Wie kann man den Immobilienkredit mit einem Online-Kalkulator berechnen?
Sie können diese Rechner auf den Websites von Kreditinstituten und -vermittlern finden. Einer davon steht allen Nutzern auf der Website des digitalen Kreditvermittlers Fimobilia konstenlos zur Verfügung.
Die Nutzung dieses Immobilienkreditrechner ist sehr einfach.
Sie geben Ihre Daten ein:
- Preis der gewünschten Immobilie
- das vorhandene Eigenkapital
- die gewünschte, voraussichtliche Laufzeit
Anhand dieser Daten ermittelt der Immobilienkredit-Rechner die Finanzierungssumme und die damit verbundenen Nebenkosten.
Mit dem Ergebnis desr Immobilienkredit-Rechners können Sie die Realisierbarkeit Ihrer Finanzierung einschätzen.
So haben Sie einen genauen Überblick, wie hoch Ihr Eigenkapital im Vergleich zum Kaufpreis ist.
Sollte es weniger als 20 Prozent ausmachen, gibt es Ausnahmekontingente der Banken, die aber lediglich sehr ausgewählt angewendet werden. Nach aktueller Rechtsgrundlage in Österreich . muss das Eigenkapital höher als 20% des Kaufpreises sein. Eine weitere wichtige Information, die Sie mit dem Immobilienkredit-Rechner von Fimobilia erhalten, ist die monatliche Rate. Sie hängt von den, von Ihnen eingegebenen Daten ab, sowie davon, welche Verzinsung Sie wählen – fix oder variabel.
Reicht ein Online-Rechner für objektive Berechnungen eines Immobilienkredits aus?
Die Berechnungen in der Sache von Immobilienfinanzierung sind recht kompliziert. Der Immobilienkredit-Rechner erleichtert Ihnen diese Angelegenheit aber enorm.
Mit nur wenigen Klicks erfahren Sie, wie viel Ihr gewünschtes Eigenheim kosten inklusive aller Nebenkosten kosten wird. Auf diese Weise wissen Sie, wie viel Finanzierung Sie benötigen, bevor Sie überhaupt noch einen Kredit beantragen.
Jede Finanzierung und jede Immobilie muss individuell betrachtet werden. Um den Immobilienkredit zu berechnen, sollten Sie zahlreiche Faktoren berücksichtigen.
Deshalb ist es oft unmöglich, auf eine fachkundige Beratung zu verzichten. Profis helfen Ihnen dabei, eine realistische Berechnung Ihres Immobilienkredits auf der Grundlage ihrer Erfahrung und der aktuellen Marktsituation zu erstellen.
Fazit
Der Online-Rechner ist die erste Orientierungshilfe. Er kann nicht Ihre gesamte Situation oder die Besonderheiten der Immobilie, die Sie kaufen möchten, berücksichtigen. Außerdem ist es unmöglich, nur mit dem Kreditrechner alle Möglichkeiten der Finanzierung in Betracht zu ziehen. Möglicherweise können Sie eine Wohnbauförderung erhalten, oder es gibt andere Möglichkeiten, den Kredit für Sie rentabler zu gestalten. Daher empfehlen wir bei der Berechnung eines Immobiliendarlehens folgende Strategie:
- Verschaffen Sie sich mit einem Online-Rechner verschaffen einen ersten Überblick über die Finanzierung.
- Wenden Sie sich für genauere Berechnungen an Profis und verabsäumen Sie auch nicht Vergleichsangebote einzuholen.
Auf Fimobilia können Sie nach der Verwendung des Immobilienkredit-Rechners eine unverbindliche Anfrage stellen, um eine Prüfung der Realisierbarkeit Ihrer Finanzierung und all Ihren Möglichkeiten zu erhalten.