Immobilienfinanzierung in Wien
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Immobilienfinanzierung in Wien: So kaufen Sie eine Immobilie in der Hauptstadt Österreichs
Wien wurde mehrfach als die lebenswerteste Stadt der Welt ausgezeichnet. Dafür gibt es viele Gründe. Zunächst einmal ist es die hohe Lebensqualität.In der österreichischen Hauptstadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit und Ausbildung. Natürlich ist sie ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Nicht zuletzt ist Wien eine bemerkenswerte Stadt, in der es viele Parks und Freizeitmöglichkeiten gibt. Wien ist außerdem am wachsen. Gemäß dem Remax Immobilienspiegel aus dem Jahr 2021 wurden allein in Wien 27.800 Immobilien verbüchert.
Kein Wunder also, dass viele Menschen von einer eigenen Immobilie in Wien träumen. Die Nachfrage von Immobilien lässt daher die Immobilienpreise in den letzten Jahren steigen. Eine Finanzierung für Immobilien ist daher oft unverzichtbar.
Worauf sollten Sie beim Kauf einer Immobilie in Wien achten?
Wien ist für viele Menschen eine attraktive Option. Lassen Sie sich jedoch mit der Suche Ihrer Traumimmobilie Zeit. Mit etwas Geduld können Sie ein gutes Angebot finden und es – sofern notwendig – mit einer Finanzierung erwerben.. Auf jeden Fall sollten Sie Ihre Bedürfnisse klar definieren, um eine Immobilie zu finden, die perfekt zu Ihnen passt.
Bei der Immobiliensuche in Wien sollten Sie folgende Faktoren berücksichtigen:
- Die Lage. Vielleicht scheinen Immobilien in inneren und anderen beliebten Bezirken die beste Lage zu sein. Allerdings sind die Preise dort am höchsten, sodass es sich lohnen könnte, andere Bezirke in Betracht zu ziehen.
- Die Infrastruktur. Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser, Grünflächen und Parkplätze sind wichtige Faktoren für ein angenehmes Leben.
- Der Zustand / die Qualität der Immobilie selbst. Altbauten in gutem Zustand kosten nicht viel weniger als Neubauten, die nach allen modernen Standards gebaut werden. Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie ist nicht immer sinnvoll, weil Reparaturkosten zu hoch sein können.
Hier finden Sie nochmal eine Liste, aller wichtigen Faktoren:
- Neubau- oder (sanierter) Altbau
- Fläche (wie viele m²)
- Raumaufteilung (wie viele Zimmer benötige ich?)
- Lage/Wohngegend/Bezirk
- Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtze, etc.)
- allgemeiner Zustand (Bad & WC, Elektroinstallationen, Fensterdichtung etc.)
- Geräuschkulisse der Nachbarschaft (Straßen,
- Bauprojekte im Umfeld (ggf. auch zukünftige)
- Lichtverhältnisse (Ausrichtung der Wohnung)
- Trockene(r) Keller
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Allgemein Einrichtungen (Waschküche, Gym, etc.)
- möbliert, teilmöbliert oder leer stehend
- Parkplätze/Garagen
- Der Immobilienpreis. Niedrige Immobilienpreise sollten Sie nicht in die Irre führen. Günstige Angebote können ihre Tücken haben, etwa die Lage in einem Industriegebiet.
Sollten Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, ist es aufgrund der hohen Nachfrage ratsam, schnell zu handeln. Um den Prozess der Immobilienfinanzierung zu beschleunigen und Ihre eigenen vier Wände in Wien zu erwerben, wenden Sie sich an Fimobilia. Dank unserer digitalen Prozesse können wir schnell und transparent agieren um für Sie eine Auswahl an passenden Angeboten zur Verfügung zu stellen.
Wie bekommt man eine kompetente Beratung zu einer Immobilienfinanzierung in Wien?
Eine Immobilie in Wien zu erwerben kann eine echte Herausforderung sein. Das Fimobilia-Team ist gerne für Sie da um Ihnen diesen Prozess zu erleichtern. Dank unserer Erfahrung in diesem Bereich und unserer einfachen, intuitiven Plattform können wir mit Ihnen gemeinsam Ihre Träume verwirklichen. Wir wissen, dass der Kauf eines Eigenheims eine der wichtigsten und bedeutsamen Investitionen im Leben ist. Deshalb sind wir bereit, unser Wissen im Bereich der Finanzierung anzubieten, um die beste Option für Sie zu finden.
Auch wenn Sie eine Immobilie zu einem günstigen Preis finden, können Sie, ohne einen adäquaten Vergleich von mehreren Banken unnötige Kosten zahlen. Daher laden wir Sie auf unsere Plattform ein. Registrieren Sie sich einfach und Sie bekommen eine Erstindikation Ihres Projektes in Echtzeit. Mit der Eingabe Ihrer Daten sowie einiger Dokumente, wenden wir uns an eine Vielzahl an Banken, um das für Sie beste Angebot zu finden. Transparent dargestellt, können Sie so einen Kreditvergleich ziehen und eine Entscheidung treffen. Es ist schnellbequem, und Sie ersparen sich mühselige Wege zu diversen Banken.
Fazit
Der Kauf einer eigenen Immobilie in Wien scheint meist komplex und unübersichtlich. Sie sollten hier nicht übereilt handeln, den Immobilienmarkt studieren und verschiedene Optionen vergleichen. So können Sie eine komfortable Immobilie in Wien zu einem günstigen Preis finden.
Denken Sie daran, dass solche Angebote gefragt sind. Um die Gelegenheit zum Kauf der Wunschimmobilie nicht zu verpassen, ist es ratsamdass Sie sich um eine schnelle Immobilienfinanzierung kümmern. Um keine Zeit mit Bankbesuchen zu verschwenden, wenden Sie sich an uns. Wir organisieren diesen Prozess optimal und lassen Ihren Traum wahr werden!