Wie kann man einen Kreditrechner für den Hauskauf effektiv nutzen?
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Bevor Sie sich für einen Immobilienkredit entscheiden, sollten Sie einige Geldbeträge sicher kennen. So verstehen Sie, wie viele Mittel Sie zur Verfügung haben und welche Immobilie Sie sich leisten können. Darüber hinaus sollten Sie berücksichtigen, welche Kosten in Zukunft anfallen, wenn Sie mit der Rückzahlung des Darlehens an die Bank beginnen. Für eine einfache und verständliche Berechnung der Ausgaben für Ihre Immobilienfinanzierung nutzen Sie Kreditrechner. Sie geben Ihnen ein klares Bild von den Mitteln, die für den Kauf einer Immobilie benötigt werden.
Was ist ein Online-Kreditrechner?
Vor dem Hauskauf sollten Sie viele Faktoren berücksichtigen. Schließlich besteht ein Kredit nicht nur aus dem Preis der Immobilie selbst und einem Zinssatz. Sie sollten auch bestimmen, wie viel Sie bereit sind, jeden Monat für Ihren Immobilienkredit zu zahlen. Es wird empfohlen, Ihre Haushaltsrechnungen zur Hand zu haben. So erhalten Sie einen Überblick darüber, wie viel Geld Ihnen nach allen Ausgaben zur Verfügung steht, um die monatlichen Raten für das Darlehen zu decken. Für den Vergleich aller monatlichen Ausgaben und Einkommen können Sie auch spezielle Rechner verwenden. Auf diese Weise können Sie die Berechnungen leicht durchführen.
Für die Finanzierung der Immobilien sind auch einige andere Rechner relevant. Auf der Fimobilia-Website finden Sie 2 solche Tools. Wenn Sie noch am Anfang Ihrer Immobilienkaufreise stehen und überlegen, welche Immobilie Sie sich leisten können, nutzen Sie den Leistbarkeitsrechner. Anhand von wenigen Daten wie frei verfügbares Einkommen, Laufzeit und Eigenkapital errechnet dieser Rechner die mögliche Finanzierungssumme.
Wenn Sie ein bestimmtes Objekt im Auge haben und wissen möchten, wie viel der Kauf dieser Immobilie kosten wird, nutzen Sie den Immobilienkredit-Rechner. In diesem Fall sollten Sie folgende Informationen zur Han haben:
- Der Kaufpreis von der gewünschten Immobilie;
- Ihr Eigenkapital;
- Die Laufzeit in Jahren.
So bekommen Sie eine grobe Vorstellung davon, wie viele Mittel Sie für den Kauf Ihrer Traumimmobilie benötigen, wobei auch die Nebenkosten berücksichtigt werden. Auch mit diesem Tool können Sie die voraussichtliche monatliche Rate ermitteln, je nachdem, welche Verzinsung Sie wählen: variabel oder fix. Beachten Sie jedoch, dass reale Kreditangebote abweichen können. Jeder Kreditrechner verwendet nur Durchschnittswerte.
Ich habe mögliche Immobilienfinanzierungen berechnet: Wie geht es weiter?
Der Kreditrechner für den Hauskauf ist ein gutes Hilfsmittel. Damit können Sie beispielsweise herausfinden, ob Ihr Eigenkapital ausreicht, um Ihr Traumhaus zu kaufen. Wenn es weniger als 20 Prozent der Finanzierung sind, dann genehmigt die Bank nach aktueller Rechtsgrundlage Ihren Kredit nicht. Sie können auch eine Schätzung Ihrer monatlichen Rate erhalten und sehen, ob Sie es sich angesichts Ihres aktuellen Einkommens leisten können und wollen. Danach können Sie eine endgültige Entscheidung treffen, ob Sie jetzt sofort einen Kredit aufnehmen oder es auf einen späteren Zeitpunkt vertagen
Wenn Sie sich für ein passendes neues Eigenheim entscheiden, können Sie einen Kredit beantragen. Sie können dies selbst tun, indem Sie bei jeder einzelnen Bank einen Antrag stellen oder mit Hilfe eines Kreditvermittlers. Die zweite Option wird normalerweise bevorzugt. Denn neben Unterstützung und der Möglichkeit, verschiedene Angebote zu vergleichen, erhalten Sie auch eine professionelle Beratung. Profis wissen genau, welche Punkte beachtet werden sollten, um Ihre Immobilienfinanzierung so rentabel wie möglich zu gestalten.
Nutzen Sie diese Online-Rechner, um Ihre finanziellen Möglichkeiten auf Fimobilia einzuschätzen. Sie können auch Ihre Anfrage auf dieser Website stellen, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten. Sie sollten lediglich detaillierte Daten angeben und Dokumente auf dieser Plattform hochladen, damit das Fimobilia-Team konkrete Kreditoptionen auswählen kann. Das spart Ihnen viel Zeit und Mühe und hilft Ihnen, die Fallstricke einer Immobilienfinanzierung zu umgehen.