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Der Fimobilia Leistbarkeitsrechner

Sie träumen von einer eigenen Wohnung oder einem Haus mit Garten? Berechnen Sie einfach und schnell anhand Ihres frei verfügbaren Einkommens, in welchem Ausmaß Sie Ihre Wünsche erfüllen können! Den Rest erledigen wir gerne für Sie!

Immobilienkredit-Rechner

Was kann ich mir leisten?

Unser indikativer Immobilienkredit-Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.

Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:

1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens

2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie

3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.


Jahre

Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:

17.544

Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von

23.300

anstreben!

Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.

Der Fimobilia Immobilienkredit-Rechner

Anhand weniger Eingaben, können Sie hier einfach und schnell, anhand unverbindlicher Angaben berechnen, wie sich eine mögliche Finanzierung für Ihre Traumimmobilie darstellt. Am Ende des Tages zählt – nach eingehender Prüfung – das Angebot der infrage kommenden Bank. Hier helfen wir Ihnen gerne weiter.
Immobilienkredit-Rechner für Österreich

Kreditrechner

Jahre

Fix Variabel

58%

94 € - 96 € 94 € - 96 €
Finanzierungsbeispiel

Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Repräsentatives Berechnungsbeispiel laut Hypothekar- und Immobiliengesetz (HlKrG): Sollzinsbindung und Annahmen bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 1,75% Bearbeitungsgebühr des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00; Legitimationsentgelt EUR 19,00; Abfrage DMA EUR 25,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Mehr Weniger

Digitale Immobilienfinanzierung: Neuer Weg zur passenden Finanzierung

Der Erwerb eines Eigenheims ist eine große Investition, die oft mit hohen Kosten und Risiken verbunden ist. Eine passende Finanzierung kann jedoch dazu beitragen, dass dieser Traum wahr wird. In Österreich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, eine Immobilienfinanzierung zu erhalten. Eine Variante, die immer beliebter wird, ist die digitale Immobilienfinanzierung. Diese Option bietet viele Pluspunkte und kann eine schnellere und einfachere Abwicklung ermöglichen. Mehr dazu erfahren Sie in diesem Beitrag.

Traditionelle und digitale Immobilienfinanzierung im Vergleich

Die Online-Immobilienfinanzierung weist sowohl Gemeinsamkeiten als auch einige Unterschiede zur traditionellen Finanzierung auf. Bei traditioneller Finanzierung sollten Käufer:innen in der Regel physisch in eine Bankfiliale gehen, um einen Kreditantrag zu stellen. Bei digitalen Dienstleistungen hingegen können sie den Antrag online stellen und benötigen dafür lediglich einen Internetzugang. Online-Immobilienfinanzierungen bieten in der Regel auch mehr Transparenz bei der Kreditvergabe. Zukünftige Kreditnehmer:innen haben in den meisten Fällenmehr Möglichkeiten, die Konditionen der Kredite und die damit verbundenen Kosten zu vergleichen.

Digitale Dienstleistungen für die Immobilienfinanzierung können oft schneller sein als traditionelle Dienstleistungen. Käufer:innen können einfach online Angebote einholen und ihre Kreditanträge in wenigen Minuten einreichen. Im Vergleich zur traditionellen Finanzierung bietet die Online-Finanzierung auch mehr Flexibilität. Kreditnehmer:innen können diverse Kreditoptionen und -konditionen vergleichen und auswählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten passen.

Was Sie bei der Online-Immobilienfinanzierung beachten sollten

Obwohl die digitale Immobilienfinanzierung eine moderne und fortschrittliche Möglichkeit ist das beste Angebot für den Kauf einer Immobilie zu finden, gibt es einige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten:

  • Achten Sie auf versteckte Gebühren. Einige Anbieter von Online-Immobilienfinanzierungen können zusätzliche Kosten haben, z. B. Bearbeitungsgebühren. Vergewissern Sie sich, dass Sie alle Gebühren kennen, bevor Sie einen Kredit beantragen.
  • Berücksichtigen Sie den Kundenservice. Wenn Sie Fragen oder Probleme haben, ist es essenziell, dass der Anbieter guten Kundenservice bietet. Prüfen Sie, wie leicht es ist, den Anbieter zu erreichen und wie schnell Ihre Anfragen bearbeitet werden.
  • Achten Sie auf die Sicherheit. Stellen Sie sicher, dass die Website, auf der Sie eine Immobilienfinanzierung beantragen, sicher ist und Ihre Daten geschützt sind. Vergewissern Sie sich, dass die Website vertrauenswürdig ist und und sorgfältig und sicher mit Ihren Daten umgeht, bevor Sie persönlichen Informationen preisgeben.

Insgesamt kann eine Online-Immobilienfinanzierung eine ausgezeichnete Option sein, um schnell und bequem eine Finanzierung zu erhalten. Wählen Sie jedoch ausschließlich Anbieter, die nicht nur einen guten Kundenservice bieten sondern auch hohe Sicherheitsstandards befolgen. Wir möchten Ihnen nun einen zuverlässiger Dienstleister vorgestellen:

Online-Finanzierung am Beispiel der Plattform Fimobilia

Fimobilia ist ein digitaler Kreditvermittler, der darauf spezialisiert ist, die passende Finanzierung für Immobilien in Österreich zu finden. Auf dieser Plattform können Sie schnell und einfach verschiedene Angebote vergleichen und die passende Finanzierung auswählen. Um diese Plattform nutzen zu können, sollten Sie sich lediglich registrieren, Ihre (Eck)-Daten eingeben und Ihre Finanzierungsanfrage stellen. Das Fimobilia-Team sucht dann nach den besten Angeboten und bietet Ihnen eine Übersicht über Ihre verschiedenen Kreditoptionen. Sie können dann die für Sie passende Finanzierung in Ruhe auswählen. Die Plattform bietet auch eine persönliche Beratung und einen Austausch mit Experten:innen, um sicherzustellen, dass Sie die beste Finanzierungslösung finden.